1-2 Familienhaus in guter Wohnlage in Limburgerhof

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1956 in solider Massivbauweise auf einem ca. 874 m² großen Grundstück erstellt. Es sind zwei Vollgeschosse (ohne Dachschräge) vorhanden.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch von zwei Parteien bewohnt werden. 
Die beiden übereinanderliegenden Wohnungen sind vom Schnitt her ähnlich. 
Jede Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und Flur.

Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit frei.
Das Bad entspricht nicht mehr dem heutigen Stand.

Das Obergeschoß wurde im Jahre 2013 aufwendig renoviert. Hier ist auch eine Einbauküche mit Geräten vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Auch wurde im Jahre 2013 das Treppenhaus erneuert.

Eine Garage ist vorhanden. Die Einfahrt zur Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.

Im Keller ist eine Waschküche, der Heizraum und ein Kellerraum, der als Büro genutzt wurde.
Hinter dem Haus befindet sich eine etwas höhere große Gartenterrasse mit Sicht auf den großen Garten.

Kabelanschluss und schnelles Internet vorhanden.

Bad 1.OG
Bad 1.OG

Bad 1.OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Zimmer mit Balkon 1.OG
Gas Brennwertheizung
Heizungskeller

Blick in den Garten
Garten

Blick aus dem Garten
Blick vom Garten auf das Haus

Rückansicht

Rückansicht

Aufgang ins 1.OG
Treppenhaus
Küche
Küche 1.OG
Strassenansicht
Strassenansicht

EG-Raumaufteilung

1-OG-Raumaufteilung

Plan Keller + Querschnitt

Energieausweis

1-2 Familienhaus
1 Garage

Baujahr 1954
Umbau 1979
Grundstück: 874 qm

Massivbauweise
Erdgeschoß 50 qm (ohne Treppenhaus) steht zur Zeit leer
Obergeschoß 50 qm (ohne Treppenhaus und Balkon) ist zur Zeit vermietet

1997 Erneuerung Elektroinstallation im gesamten Haus
2000 Garagendach und Rinne an Garage erneuert
2007 Balkonsanierung und Edelstahlgeländer
2010 Neue Kanalrohre vom Haus zur Straße
2010 Neues Hofpflaster
2012 Neue Gas-Brennwertheizung
2013 Neue Treppe vom EG zum OG
2013 Wände Flur neu tapeziert
2013 Neues Bad OG einschl. Tür und Fenster
2013 Neue Laminatböden OG